Jacou · Hérault
Villa Edenia
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE A à C
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2011, dont 14 depuis 2022. Un T1 à 186 650 €, les T2 entre 110 000 et 185 000 €, les T3 entre 220 000 et 267 425 €, un T4 à 230 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T2 | 49 m² | 183 000 € | 3 735 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 67 m² | 267 425 € | 3 991 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 45 m² | 185 000 € | 4 111 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 67 m² | 245 200 € | 3 660 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 45 m² | 172 000 € | 3 822 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 43 m² | 180 500 € | 4 198 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 45 m² | 186 650 € | 4 148 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 67 m² | 238 000 € | 3 552 €/m² |
| février 2022 | T4 | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² |
| février 2022 | T3 | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² |
| février 2022 | T2 | 44 m² | 177 300 € | 4 030 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Jacou se vend 3 713 €/m². Les prix ont baissé de 6 % à Jacou entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Jacou | 3 713 €/m² en 2025 | 20 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins de Lumens II (à 50 m) termine son engagement en 2021, 87 Grand Rue Jacou en 2023, Villa Carlotta Principal en 2020 comme ici, Domaine des Heliades en 2022, Mondesa en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
72 lots dont 36 logements et 36 stationnements, syndic professionnel (Foncia Montpellier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1008838
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026