Anglet · Pyrénées-Atlantiques
Villa Edera
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2013. Un T2 à 269 000 €, les T3 entre 354 550 et 440 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2020 | T3 | 72 m² | 354 550 € | 4 924 €/m² |
| septembre 2020 | T3 | 90 m² | 440 000 € | 4 889 €/m² |
| janvier 2020 | T2 | 38 m² | 269 000 € | 7 079 €/m² |
| janvier 2018 | appartement | 38 m² | 240 000 € | 6 316 €/m² |
| novembre 2017 | appartement | 57 m² | 209 000 € | 3 667 €/m² |
| avril 2017 | appartement | 72 m² | 251 500 € | 3 493 €/m² |
| septembre 2016 | appartement | 66 m² | 230 673 € | 3 495 €/m² |
| novembre 2014 | appartement | 57 m² | 225 000 € | 3 947 €/m² |
| juillet 2014 | appartement | 38 m² | 143 500 € | 3 776 €/m² |
| février 2014 | appartement | 84 m² | 197 000 € | 2 345 €/m² |
| février 2014 | appartement | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| février 2014 | appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 448 €/m², Anglet à 5 241 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 448 €/m² en 2025 | 58 | + 4 % |
| Anglet | 5 241 €/m² en 2025 | 524 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Spring Garden (à 520 m) termine son engagement en 2026, Affinity en 2025, 47 avenue d'Anglet en 2026, Carré des Lys en 2026, Les Vergers - 138 Av de Verdun en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
16 lots dont 7 logements et 9 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD9429044
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Villa Edera, Anglet (64)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 16 lots, dont 7 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes depuis la livraison, prix médian 3 722 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 154 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 213 000 et 277 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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