Chevigny-Saint-Sauveur · Côte-d'Or
Villa Elégance
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Societe Civile Immobiliere Est
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2024. Un T2 à 125 000 €, un T3 à 122 000 €, les T4 entre 135 000 et 145 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2021 | T2 | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| mai 2021 | T4 | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| décembre 2019 | T4 | 79 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| juillet 2019 | T3 | 68 m² | 122 000 € | 1 794 €/m² |
| décembre 2018 | appartement | 66 m² | 97 500 € | 1 477 €/m² |
| septembre 2018 | appartement | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| août 2018 | appartement | 79 m² | 153 500 € | 1 943 €/m² |
| mai 2018 | appartement | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| mars 2018 | appartement | 68 m² | 92 400 € | 1 359 €/m² |
| novembre 2017 | appartement | 78 m² | 132 000 € | 1 692 €/m² |
| septembre 2017 | appartement | 78 m² | 108 950 € | 1 397 €/m² |
| août 2017 | appartement | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| juin 2017 | appartement | 66 m² | 123 000 € | 1 864 €/m² |
| juin 2017 | appartement | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| janvier 2017 | appartement | 68 m² | 90 500 € | 1 331 €/m² |
| octobre 2016 | appartement | 66 m² | 126 150 € | 1 911 €/m² |
| juillet 2016 | appartement | 78 m² | 134 840 € | 1 729 €/m² |
| mai 2016 | appartement | 82 m² | 147 900 € | 1 804 €/m² |
| octobre 2015 | appartement | 79 m² | 126 000 € | 1 595 €/m² |
| septembre 2015 | appartement | 66 m² | 134 100 € | 2 032 €/m² |
5 reventes plus anciennes entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 072 €/m², Chevigny-Saint-Sauveur à 2 519 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 072 €/m² en 2025 | 20 | + 4 % |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 519 €/m² en 2025 | 112 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Saint Eloi (à 330 m) termine son engagement en 2033 comme ici, Résidence du Bois en 2030, Résidence Vill Harmonie en 2033 comme ici, Coeur des Arts en 2030, La Résidence de Troubadour en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
124 lots dont 54 logements et 70 stationnements, syndic professionnel (Sicov), construite par Societe Civile Immobiliere Est. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI8363046
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Villa Elégance, Chevigny-Saint-Sauveur (21)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 124 lots, dont 54 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 617 €/m² (7 ventes réellement signées de 2024 à 2025).
- Reventes observées. 25 reventes depuis la livraison, prix médian 1 709 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 53 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (25 reventes et 7 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 13 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 451 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 116 200 et 148 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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