Chatillon · Hauts-de-Seine
Villa Paroseaux III
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Duflot
- Le Nantaia
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2018, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 240 000 et 304 300 €, les T3 entre 337 000 et 495 000 €, les T4 entre 520 000 et 543 100 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 44 m² | 290 000 € | 6 591 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 36 m² | 240 000 € | 6 667 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 55 m² | 362 900 € | 6 598 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 73 m² | 459 400 € | 6 293 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 43 m² | 304 300 € | 7 077 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 65 m² | 393 593 € | 6 055 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 58 m² | 337 000 € | 5 810 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 62 m² | 395 000 € | 6 371 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 61 m² | 393 675 € | 6 454 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 41 m² | 270 000 € | 6 585 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 82 m² | 543 100 € | 6 623 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 59 m² | 400 000 € | 6 780 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 64 m² | 495 000 € | 7 734 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 74 m² | 540 000 € | 7 297 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 70 m² | 520 000 € | 7 429 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 957 €/m², Chatillon à 5 661 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 957 €/m² en 2025 | 29 | + 4 % |
| Chatillon | 5 661 €/m² en 2025 | 349 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Castellio A Chatillon (à 70 m) termine son engagement en 2031, Villa Flore en 2031, 52 A 60 Avenue de Verdun en 2031, Villa Maelly en 2031, 087 - Félix Faure en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 13 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
158 lots dont 65 logements et 77 stationnements, construite par Le Nantaia. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9078080
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027la plupart
- 9 ans2030
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Villa Paroseaux III, Chatillon (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 158 lots, dont 65 logements terminent leur engagement en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 6 151 €/m² (62 ventes réellement signées de 2014 à 2016).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 6 598 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 7 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (22 reventes et 62 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 097 logements dans 31 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 283 500 et 311 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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