Yvelines
Villa Perosa
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Prim'Arte
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2021, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 169 750 et 210 000 €, les T3 entre 190 000 et 271 850 €, les T4 entre 327 000 et 347 000 €, un T5+ à 323 580 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 76 m² | 347 000 € | 4 566 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 36 m² | 187 000 € | 5 194 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 79 m² | 333 500 € | 4 222 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 52 m² | 218 000 € | 4 192 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 71 m² | 327 000 € | 4 606 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 52 m² | 220 800 € | 4 246 €/m² |
| novembre 2023 | T5+ | 74 m² | 323 580 € | 4 373 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 46 m² | 196 000 € | 4 261 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 60 m² | 271 850 € | 4 531 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 58 m² | 260 000 € | 4 483 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 46 m² | 210 000 € | 4 565 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 33 m² | 169 750 € | 5 144 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 42 m² | 190 000 € | 4 524 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 386 €/m², La commune à 4 075 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 386 €/m² en 2025 | 30 | − 1 % |
| La commune | 4 075 €/m² en 2025 | 43 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Ensemble Immobilier Essenciel aux Clayes (à 1,2 km) termine son engagement en 2032, Villa Lisa en 2027, L'Alisée en 2033, Le Belvédère en 2033, Jardins Gabin 1 (ua18b) en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
288 lots dont 78 logements et 156 stationnements, syndic professionnel (Foncia Mansart), construite par Prim'Arte. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF0442228
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Villa Perosa, (78)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 288 lots, dont 78 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 981 €/m² (53 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 4 524 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 13 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (14 reventes et 53 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 357 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 196 600 et 223 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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