Le Muy · Var
Villa Provence
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2018, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 158 250 et 170 000 €, les T3 entre 183 940 et 251 750 €, un T4 à 287 310 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 46 m² | 160 470 € | 3 488 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 44 m² | 168 500 € | 3 830 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 83 m² | 287 310 € | 3 462 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 55 m² | 183 940 € | 3 344 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 56 m² | 208 400 € | 3 721 €/m² |
| février 2025 | T2 | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 64 m² | 213 000 € | 3 328 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 65 m² | 235 000 € | 3 615 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 42 m² | 158 250 € | 3 768 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 63 m² | 230 900 € | 3 665 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 64 m² | 200 500 € | 3 133 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 65 m² | 251 750 € | 3 873 €/m² |
| février 2022 | T3 | 64 m² | 208 000 € | 3 250 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 475 €/m², Le Muy à 2 391 €/m². Les prix ont monté de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 475 €/m² en 2025 | 28 | + 35 % |
| Le Muy | 2 391 €/m² en 2025 | 63 | + 20 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Bastides (à 90 m) termine son engagement en 2026, La Closerie en 2025, Les Mille Soleils en 2029, Terre Rouge en 2029, 5 rue Ledru Rollin en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
233 lots dont 84 logements et 138 stationnements, syndic professionnel (Soc Expl Agence Ferran). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE5680228
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Villa Provence, Le Muy (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 233 lots, dont 84 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 200 €/m² (26 ventes réellement signées de 2017 à 2021).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 3 615 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 14 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (16 reventes et 26 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 3 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 172 500 et 202 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici