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Ille-et-Vilaine

Villa Saint Jean

1 place Antoine de Saint-Exupéry · livrée en 2025 · 39 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2034
  • Pinel
  • Societe Anonyme Cooperative D'Interet Collectif D'Hlm De Bretagne (Socobret)
  • Syndic professionnel
  • DPE C
Prix des appartements revendus
2 302 €/m²
15 ventes réelles dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025

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Ce qui s'est vendu ici

15 reventes depuis la livraison en 2025. Les T3 entre 146 200 et 175 000 €, les T4 entre 182 100 et 192 200 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
juin 2025T365 m²146 247 €2 250 €/m²
janvier 2025T364 m²146 223 €2 285 €/m²
novembre 2024T363 m²175 000 €2 778 €/m²
août 2024T365 m²149 400 €2 298 €/m²
juillet 2024T364 m²146 223 €2 285 €/m²
avril 2024T485 m²192 200 €2 261 €/m²
mars 2024T365 m²150 200 €2 311 €/m²
février 2024T364 m²147 900 €2 311 €/m²
janvier 2024T481 m²182 100 €2 248 €/m²
janvier 2024T364 m²147 900 €2 311 €/m²
janvier 2024T364 m²146 600 €2 291 €/m²
décembre 2023T363 m²146 200 €2 321 €/m²
décembre 2023T365 m²149 600 €2 302 €/m²
décembre 2023T364 m²147 300 €2 302 €/m²
décembre 2023T364 m²147 300 €2 302 €/m²

Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 3 016 €/m², La commune à 3 057 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

2 3082 6833 057 €/m²20192020202120222023202420253 0163 057€/m²2 3082 6833 05720192020202120222023202420253 0163 057
Le quartier La commune
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier3 016 €/m² en 202521+ 11 %
La commune3 057 €/m² en 202551+ 15 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Sipia (à 160 m) termine son engagement en 2031, Fleur de l'Ise en 2031, Najima 2 en 2031, Fleur d'Ô en 2031, Epilogue en 2032.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Potentiel radon moyen
  • Territoire à risque d'inondation
  • 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.

10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

85 lots dont 39 logements et 44 stationnements, syndic professionnel (Inova), construite par Societe Anonyme Cooperative D'Interet Collectif D'Hlm De Bretagne (Socobret). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AH4074373

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2031
  2. 9 ans2034la plupart
  3. 12 ans2037

Engagements de 6 ans terminés en 2031, de 9 ans en 2034, de 12 ans en 2037. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2034. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à Villa Saint Jean, (35)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 85 lots, dont 39 logements terminent leur engagement entre 2031 et 2037, le plus souvent en 2034 (livraison 2025 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 15 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 302 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 124 500 et 140 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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