Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône
Villa Thessa
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2023. Un T2 à 225 000 €, les T3 entre 146 500 et 286 450 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2021 | T3 | 74 m² | 286 450 € | 3 871 €/m² |
| mars 2021 | T3 | 75 m² | 146 500 € | 1 953 €/m² |
| février 2021 | T2 | 49 m² | 225 000 € | 4 592 €/m² |
| octobre 2018 | appartement | 51 m² | 105 500 € | 2 069 €/m² |
| mai 2017 | appartement | 49 m² | 219 320 € | 4 476 €/m² |
| juillet 2016 | appartement | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² |
| octobre 2015 | appartement | 90 m² | 279 220 € | 3 102 €/m² |
| août 2015 | appartement | 49 m² | 60 180 € | 1 228 €/m² |
| avril 2015 | appartement | 77 m² | 213 050 € | 2 767 €/m² |
| mars 2015 | appartement | 51 m² | 140 000 € | 2 745 €/m² |
| décembre 2014 | appartement | 90 m² | 237 535 € | 2 639 €/m² |
| juillet 2014 | appartement | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| février 2014 | appartement | 90 m² | 249 000 € | 2 767 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 13100 se vend 5 000 €/m², Aix-en-Provence à 4 810 €/m². Les prix sont stables dans le secteur depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 13100 | 5 000 €/m² en 2025 | 1 027 | − 3 % |
| Aix-en-Provence | 4 810 €/m² en 2025 | 1 837 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Thessa (à 10 m) termine son engagement en 2032 comme ici, Domaine de Bredasque en 2032 comme ici, Villa Aixoise en 2031, Even en 2031, Villa Oleïa en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
68 lots dont 28 logements et 37 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI4311486
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Villa Thessa, Aix-en-Provence (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 68 lots, dont 28 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis la livraison, prix médian 2 745 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 197 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 167 300 et 216 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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