Lyon · Rhône
Villa Verde
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2013. Les T1 entre 74 000 et 107 568 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 20 m² | 82 400 € | 4 120 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 20 m² | 77 500 € | 3 875 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 20 m² | 80 000 € | 4 000 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 19 m² | 77 000 € | 4 053 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 20 m² | 78 500 € | 3 925 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 21 m² | 86 700 € | 4 129 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 21 m² | 78 500 € | 3 738 €/m² |
| août 2023 | T1 | 24 m² | 107 568 € | 4 482 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 25 m² | 105 400 € | 4 216 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 20 m² | 81 800 € | 4 090 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 20 m² | 74 000 € | 3 700 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 23 m² | 79 000 € | 3 435 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 21 m² | 86 500 € | 4 119 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 21 m² | 81 500 € | 3 881 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 23 m² | 97 000 € | 4 217 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 456 €/m², Lyon à 4 507 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 456 €/m² en 2025 | 32 | + 11 % |
| Lyon | 4 507 €/m² en 2025 | 1 223 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Bakara (à 20 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Casa Bella en 2026, 7 A Lyon en 2023, Voie Lactee en 2022 comme ici, Le Sakura en 2022 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
42 lots dont 18 logements et 24 stationnements, syndic professionnel (Alliade Habitat). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6583777
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Villa Verde, Lyon (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 42 lots, dont 18 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 4 027 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 500 logements dans 27 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 178 400 et 202 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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