Alpes-Maritimes
Villa Vittoria
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2013, dont 15 depuis 2022. Les T1 entre 113 750 et 141 000 €, les T2 entre 165 000 et 255 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T2 | 40 m² | 255 000 € | 6 375 €/m² |
| février 2025 | T2 | 40 m² | 214 000 € | 5 350 €/m² |
| février 2025 | T2 | 40 m² | 212 060 € | 5 302 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 21 m² | 135 000 € | 6 429 €/m² |
| août 2024 | T2 | 40 m² | 202 500 € | 5 063 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 38 m² | 211 000 € | 5 553 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 25 m² | 139 000 € | 5 560 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 40 m² | 188 400 € | 4 710 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 37 m² | 222 000 € | 6 000 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 40 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 29 m² | 141 000 € | 4 862 €/m² |
| août 2022 | T1 | 21 m² | 113 750 € | 5 417 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 40 m² | 229 000 € | 5 725 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 21 m² | 114 000 € | 5 429 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 942 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 942 €/m² en 2025 | 92 | stable |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Baie des Anges (à 370 m) termine son engagement en 2025, Le Val de Blore Bâtiment C en 2025, Le Neuf en 2025, 21 avenue des Diables Bleus en 2022 comme ici, 34 Smolett en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
110 lots dont 62 logements et 44 stationnements, syndic professionnel (Foncia Nice). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6592760
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026