Ajaccio · Corse-du-Sud
Vivaldi I
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2013, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 183 500 et 199 450 €, les T3 entre 250 000 et 295 000 €, les T4 entre 322 000 et 342 450 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 69 m² | 295 000 € | 4 275 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 89 m² | 342 450 € | 3 848 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 44 m² | 199 450 € | 4 533 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 42 m² | 183 500 € | 4 369 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 89 m² | 322 000 € | 3 618 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 124 €/m², le secteur 20090 à 3 026 €/m², Ajaccio à 3 779 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 124 €/m² en 2025 | 30 | + 2 % |
| Le secteur 20090 | 3 026 €/m² en 2025 | 316 | − 2 % |
| Ajaccio | 3 779 €/m² en 2025 | 705 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Tosca Nabucco (à 50 m) termine son engagement en 2025, Le Patio 1 en 2026, Résidence Vivaldi II en 2023, Résidence Opera Norma Traviata en 2025, L'Olivier Bleu Azur en 2021.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
117 lots dont 55 logements et 3 stationnements, syndic professionnel (Colonna D'Istria Conseil Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE2366383
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026