Courbevoie · Hauts-de-Seine
Volupte
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2034
- Pinel
- Snc Courbevoie Energy Park
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2025, dont 23 depuis 2022. Les T2 entre 289 000 et 490 000 €, les T3 entre 576 000 et 707 000 €, les T4 entre 615 000 et 1 012 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 94 m² | 700 000 € | 7 447 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 97 m² | 712 000 € | 7 340 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 90 m² | 758 000 € | 8 422 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 32 m² | 289 000 € | 9 031 €/m² |
| février 2025 | T4 | 112 m² | 1 012 000 € | 9 036 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 94 m² | 726 000 € | 7 723 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 54 m² | 414 000 € | 7 667 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 94 m² | 706 000 € | 7 511 €/m² |
| août 2024 | T2 | 48 m² | 350 000 € | 7 292 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 54 m² | 436 000 € | 8 074 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 54 m² | 428 000 € | 7 926 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 82 m² | 670 000 € | 8 171 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 45 m² | 370 000 € | 8 222 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 54 m² | 462 000 € | 8 556 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 54 m² | 472 000 € | 8 741 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 82 m² | 615 000 € | 7 500 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 46 m² | 396 000 € | 8 609 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 54 m² | 490 000 € | 9 074 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 76 m² | 576 000 € | 7 579 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 48 m² | 358 802 € | 7 475 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (7 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 450 €/m², Courbevoie à 6 643 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 450 €/m² en 2025 | 54 | − 1 % |
| Courbevoie | 6 643 €/m² en 2025 | 957 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 46 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
114 lots dont 44 logements et 43 stationnements, construite par Snc Courbevoie Energy Park. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI5528443
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2031
- 9 ans2034la plupart
- 12 ans2037
Engagements de 6 ans terminés en 2031, de 9 ans en 2034, de 12 ans en 2037. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2034. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Volupte, Courbevoie (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 114 lots, dont 44 logements terminent leur engagement entre 2031 et 2037, le plus souvent en 2034 (livraison 2025 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 8 737 €/m² (124 ventes réellement signées de 2020 à 2025).
- Reventes observées. 23 reventes dans l'ensemble (7 bâtiments) depuis 2022, prix médian 8 171 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (7 bâtiments) (24 reventes et 124 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 280 logements dans 27 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2034 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 331 000 et 376 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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