Arcachon · Gironde
Vue de Reve
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 2015. Un T1 à 235 000 €, un T2 à 359 995 €, un T3 à 454 980 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2021 | T3 | 61 m² | 454 980 € | 7 459 €/m² |
| octobre 2020 | T2 | 53 m² | 359 995 € | 6 792 €/m² |
| mai 2020 | T1 | 29 m² | 235 000 € | 8 103 €/m² |
| décembre 2018 | appartement | 39 m² | 199 000 € | 5 103 €/m² |
| décembre 2018 | appartement | 56 m² | 416 581 € | 7 439 €/m² |
| octobre 2018 | appartement | 75 m² | 675 000 € | 9 000 €/m² |
| septembre 2018 | appartement | 98 m² | 838 000 € | 8 551 €/m² |
| mai 2018 | appartement | 130 m² | 1 250 000 € | 9 615 €/m² |
| mai 2018 | appartement | 27 m² | 240 000 € | 8 889 €/m² |
| mars 2018 | appartement | 29 m² | 226 000 € | 7 793 €/m² |
| septembre 2017 | appartement | 106 m² | 660 000 € | 6 226 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 27 m² | 213 000 € | 7 889 €/m² |
| juin 2017 | appartement | 142 m² | 1 520 000 € | 10 704 €/m² |
| mars 2017 | appartement | 118 m² | 1 177 500 € | 9 979 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 78 m² | 1 090 000 € | 13 974 €/m² |
| septembre 2016 | appartement | 76 m² | 794 000 € | 10 447 €/m² |
| mars 2016 | appartement | 57 m² | 407 000 € | 7 140 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 854 €/m², Arcachon à 7 464 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 854 €/m² en 2025 | 66 | − 1 % |
| Arcachon | 7 464 €/m² en 2025 | 322 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Jardins d'Eyrac (à 180 m) termine son engagement en 2025, 11 passage Bernard Palissy en 2027, Villa Marine en 2027, Résidence Villa Dignan en 2027, Rce Villa Chrystele en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
78 lots dont 38 logements et 40 stationnements, syndic professionnel (Pichet Immobilier Services). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD6647481
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Vue de Reve, Arcachon (33)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 78 lots, dont 38 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 6 747 €/m² (19 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 17 reventes depuis la livraison, prix médian 8 103 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 20 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (17 reventes et 19 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 18 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 55 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 378 700 et 470 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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