Nantes · Loire-Atlantique
White
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Groupe Launay Pays De La Loire
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
89 reventes depuis la livraison en 2020, dont 85 depuis 2022. Les T2 entre 109 375 et 215 000 €, les T3 entre 146 520 et 286 900 €, les T4 entre 166 815 et 319 000 €, les T5+ entre 225 000 et 375 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 75 m² | 286 900 € | 3 825 €/m² |
| août 2025 | T4 | 91 m² | 295 000 € | 3 242 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 67 m² | 228 500 € | 3 410 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 87 m² | 255 000 € | 2 931 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 65 m² | 232 000 € | 3 569 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 74 m² | 186 312 € | 2 518 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 88 m² | 196 490 € | 2 233 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 63 m² | 160 426 € | 2 546 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 72 m² | 186 200 € | 2 586 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 61 m² | 151 558 € | 2 485 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 51 m² | 114 660 € | 2 248 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 48 m² | 128 086 € | 2 668 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 47 m² | 157 000 € | 3 340 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 45 m² | 120 058 € | 2 668 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 67 m² | 170 751 € | 2 549 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 43 m² | 116 328 € | 2 705 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 48 m² | 127 450 € | 2 655 €/m² |
| août 2024 | T3 | 73 m² | 189 783 € | 2 600 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 74 m² | 188 397 € | 2 546 €/m² |
69 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 118 €/m², le secteur 44300 à 3 106 €/m², Nantes à 3 387 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 118 €/m² en 2025 | 51 | + 20 % |
| Le secteur 44300 | 3 106 €/m² en 2025 | 1 154 | − 1 % |
| Nantes | 3 387 €/m² en 2025 | 3 963 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
City Side (à 110 m) termine son engagement en 2025, Patio Verde en 2031, Villa Barbara en 2030, Edenwood en 2029 comme ici, Nina Verde en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
51 lots dont 24 logements et 27 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Thierry), construite par Groupe Launay Pays De La Loire. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5393046
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à White, Nantes (44)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 51 lots, dont 24 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 845 €/m² (1 ventes réellement signées en 2020).
- Reventes observées. 85 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 582 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 33 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (4 bâtiments) (89 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 420 logements dans 12 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 107 200 et 120 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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