Aix en Provence · Bouches-du-Rhône
Yumi Bâtiment A
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Sccv Yumi
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2020, dont 19 depuis 2022. Les T2 entre 250 140 et 264 500 €, les T3 entre 328 150 et 777 450 €, les T4 entre 421 005 et 450 000 €, un T5+ à 380 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 60 m² | 361 650 € | 6 028 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 60 m² | 340 000 € | 5 667 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 80 m² | 450 000 € | 5 625 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 62 m² | 364 080 € | 5 872 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 62 m² | 389 939 € | 6 289 €/m² |
| février 2025 | T3 | 70 m² | 420 000 € | 6 000 €/m² |
| février 2025 | T3 | 62 m² | 345 000 € | 5 565 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 40 m² | 256 000 € | 6 400 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 43 m² | 264 500 € | 6 151 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 39 m² | 260 850 € | 6 688 €/m² |
| septembre 2024 | T5+ | 66 m² | 380 500 € | 5 765 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 64 m² | 356 450 € | 5 570 €/m² |
| février 2023 | T2 | 40 m² | 250 140 € | 6 254 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 60 m² | 332 069 € | 5 534 €/m² |
| août 2022 | T3 | 60 m² | 328 150 € | 5 469 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 101 m² | 777 450 € | 7 698 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 80 m² | 421 005 € | 5 263 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 63 m² | 379 850 € | 6 029 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 60 m² | 362 030 € | 6 034 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 902 €/m², le secteur 13100 à 5 000 €/m², Aix en Provence à 4 810 €/m². Les prix ont monté de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 902 €/m² en 2025 | 120 | + 10 % |
| Le secteur 13100 | 5 000 €/m² en 2025 | 1 027 | − 3 % |
| Aix en Provence | 4 810 €/m² en 2025 | 1 837 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Yumi Bâtiments B et C (à 20 m) termine son engagement en 2029 comme ici, Pont de l'Arc Bt 3 en 2028, Le Val Vert en 2025, Le Clos de l'Arc - Ms141577 en 2025, Nouvel Angle en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
135 lots dont 55 logements et 80 stationnements, syndic professionnel (Aixencopro), construite par Sccv Yumi. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG1280098
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Yumi Bâtiment A, Aix en Provence (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 135 lots, dont 55 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 383 €/m² (3 ventes réellement signées de 2019 à 2020).
- Reventes observées. 19 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 6 000 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 7 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (24 reventes et 3 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 288 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 241 700 et 274 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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