Nancy · Meurthe-et-Moselle
11 rue de la République
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2016, dont 7 depuis 2022. Un T1 à 57 000 €, un T2 à 88 500 €, les T3 entre 130 000 et 173 250 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 136 750 € | 2 279 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 73 m² | 173 250 € | 2 373 €/m² |
| février 2025 | T3 | 62 m² | 144 000 € | 2 323 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 27 m² | 57 000 € | 2 111 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| août 2022 | T2 | 33 m² | 88 500 € | 2 682 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 74 m² | 163 000 € | 2 203 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 270 €/m², Nancy à 2 262 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 270 €/m² en 2025 | 84 | − 5 % |
| Nancy | 2 262 €/m² en 2025 | 1 690 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
15 rue de Phalsbourg À Nancy (à 140 m) termine son engagement en 2028, Résidence Symbioz 2 Rue de l'Abbé Didelot À Nancy en 2028, Résidence Osmose À Nancy en 2028, 66 rue Mon Desert Nancy 54000 en 2027, 105 109 Rue Jeanne d'Arc en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 31 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
53 lots dont 20 logements et 10 stationnements, syndic professionnel (Jagora). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD7068612
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à 11 rue de la République, Nancy (54)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 53 lots, dont 20 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 7 reventes depuis 2022, prix médian 2 279 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 466 logements dans 19 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 86 000 et 110 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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