Melun · Seine-et-Marne
12-14 Rue Barthel
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
30 reventes depuis la livraison en 1800, dont 6 depuis 2022. Un T1 à 82 000 €, les T2 entre 105 000 et 116 000 €, les T3 entre 157 000 et 165 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T2 | 33 m² | 105 000 € | 3 182 €/m² |
| février 2025 | T2 | 41 m² | 116 000 € | 2 829 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 53 m² | 164 600 € | 3 106 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 49 m² | 157 000 € | 3 204 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 17 m² | 82 000 € | 4 824 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 54 m² | 165 000 € | 3 056 €/m² |
24 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 582 €/m², Melun à 2 630 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 582 €/m² en 2025 | 90 | − 3 % |
| Melun | 2 630 €/m² en 2025 | 342 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 4 cavités souterraines à moins de 500 m
- 21 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
24 lots dont 19 logements et 5 stationnements, syndic professionnel (Foncia Senart-Gatinais). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC4725974
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026