Le Kremlin-Bicêtre · Val-de-Marne
31 Général Leclerc
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 1890. Les T1 entre 153 000 et 195 000 €, les T2 entre 185 000 et 218 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T1 | 28 m² | 159 000 € | 5 679 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 30 m² | 185 000 € | 6 167 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 30 m² | 218 000 € | 7 267 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 28 m² | 195 000 € | 6 964 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| août 2022 | T1 | 13 m² | 153 000 € | 11 769 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 882 €/m², Le Kremlin-Bicêtre à 5 587 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 882 €/m² en 2025 | 45 | stable |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 587 €/m² en 2025 | 222 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 20 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
28 lots dont 14 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH6497234
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026