Bourgoin-Jallieu · Isère
32 route de Lyon
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Syberfy
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2017. Les T1 entre 67 050 et 79 050 €, les T2 entre 56 000 et 95 050 €, les T3 entre 89 400 et 102 150 €, un T4 à 88 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 68 m² | 89 400 € | 1 315 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 44 m² | 93 700 € | 2 130 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 48 m² | 102 150 € | 2 128 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 27 m² | 95 050 € | 3 520 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 27 m² | 56 000 € | 2 074 €/m² |
| août 2024 | T1 | 34 m² | 67 050 € | 1 972 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 43 m² | 73 150 € | 1 701 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 44 m² | 92 450 € | 2 101 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 37 m² | 79 050 € | 2 136 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 102 m² | 88 500 € | 868 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 656 €/m², Bourgoin-Jallieu à 2 506 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 656 €/m² en 2025 | 51 | − 1 % |
| Bourgoin-Jallieu | 2 506 €/m² en 2025 | 287 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
D4 Bulles (à 40 m) termine son engagement en 2029, Le Domaine du Parc en 2030, Le Heron Cendre en 2022, Axess en 2024, Croix Blanche en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
30 lots dont 11 logements et 14 stationnements, syndic professionnel (Regie Dupront), construite par Syberfy. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI6730873
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 32 route de Lyon, Bourgoin-Jallieu (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 30 lots, dont 11 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 2 088 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 3 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 109 200 et 130 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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