Bourgoin-Jallieu · Isère
Axess
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Sci Noaho Residences
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
43 reventes depuis la livraison en 2015, dont 18 depuis 2022. Les T2 entre 131 500 et 160 550 €, les T3 entre 156 970 et 191 000 €, les T4 entre 195 000 et 415 570 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 59 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 62 m² | 156 970 € | 2 532 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 61 m² | 188 300 € | 3 087 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 40 m² | 131 500 € | 3 288 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 59 m² | 167 000 € | 2 831 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 61 m² | 162 000 € | 2 656 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² |
| février 2025 | T4 | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 41 m² | 132 000 € | 3 220 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 90 m² | 211 510 € | 2 350 €/m² |
| août 2024 | T2 | 45 m² | 148 000 € | 3 289 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 59 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 101 m² | 380 500 € | 3 767 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 100 m² | 415 570 € | 4 156 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 61 m² | 191 000 € | 3 131 €/m² |
| août 2022 | T2 | 45 m² | 160 550 € | 3 568 €/m² |
25 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 656 €/m², Bourgoin-Jallieu à 2 506 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 656 €/m² en 2025 | 51 | − 1 % |
| Bourgoin-Jallieu | 2 506 €/m² en 2025 | 287 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Heron Cendre (à 100 m) termine son engagement en 2022, L'Axess en 2024 comme ici, Les Jardins de la Maladiere en 2024 comme ici, 32 route de Lyon en 2026, Croix Blanche en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
284 lots dont 7 logements et 192 stationnements, syndic professionnel (Mil'Immo La Regie Milianti), construite par Sci Noaho Residences. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE8064636
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Axess, Bourgoin-Jallieu (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 284 lots, dont 7 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 795 €/m² (23 ventes réellement signées en 2015).
- Reventes observées. 18 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 109 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (43 reventes et 23 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 5 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 142 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 145 300 et 167 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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