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Dijon · Côte-d'Or

4 rue du Chambertin

du 2 au 4 rue du Chambertin · livrée en 2021 · 3 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2030
  • Pinel
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
1 897 €/m²
2 ventes réelles dans la résidence depuis 2021, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2030 autour
263
dans 17 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

2 reventes depuis la livraison en 2021. Les T4 entre 149 000 et 199 900 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
juin 2021T492 m²149 000 €1 620 €/m²
avril 2021T492 m²199 900 €2 173 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 424 €/m², Dijon à 2 679 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.

1 9722 3262 679 €/m²20192020202120222023202420252 4242 679€/m²1 9722 3262 67920192020202120222023202420252 4242 679
Le quartier Dijon
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 424 €/m² en 202556+ 4 %
Dijon2 679 €/m² en 20252 487+ 5 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Résidence Eiffel (à 380 m) termine son engagement en 2027, Les Jardins de Gabrielle en 2030 comme ici, Canal et Sens en 2031, Plaisance en 2028, Dijon, 66 Rue de Bel Air en 2032.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

4 lots dont 3 logements et 1 stationnement, syndic professionnel (Sarl Saint Michel). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AG8092934

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2027
  2. 9 ans2030la plupart
  3. 12 ans2033

Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à 4 rue du Chambertin, Dijon (21)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 4 lots, dont 3 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 2 reventes depuis la livraison, prix médian 1 897 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 263 logements dans 17 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 91 800 et 116 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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