Saint-Mandé · Val-de-Marne
4 Villa Marces
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 1960, dont 6 depuis 2022. Un T2 à 390 000 €, les T4 entre 800 250 et 900 000 €, les T5+ entre 840 000 et 1 080 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2024 | T5+ | 117 m² | 840 000 € | 7 179 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 57 m² | 390 000 € | 6 842 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 97 m² | 900 000 € | 9 278 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 100 m² | 891 500 € | 8 915 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 93 m² | 800 250 € | 8 605 €/m² |
| février 2022 | T5+ | 119 m² | 1 080 000 € | 9 076 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 691 €/m², Saint-Mandé à 8 557 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 691 €/m² en 2025 | 47 | − 10 % |
| Saint-Mandé | 8 557 €/m² en 2025 | 298 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
2 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
109 lots dont 44 logements et 27 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Dumoulin). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5946223
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026