Amiens · Somme
40 boulevard Alsace Lorraine
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Eg Mdb
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2024. Les T1 entre 63 000 et 98 460 €, les T2 entre 62 500 et 92 460 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2024 | T1 | 9 m² | 79 663 € | 8 851 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 24 m² | 92 460 € | 3 853 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 18 m² | 62 500 € | 3 472 €/m² |
| février 2024 | T2 | 32 m² | 71 293 € | 2 228 €/m² |
| février 2024 | T1 | 14 m² | 81 200 € | 5 800 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 11 m² | 63 000 € | 5 727 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 25 m² | 98 460 € | 3 938 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 11 m² | 82 750 € | 7 523 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 458 €/m², le secteur 80000 à 2 537 €/m², Amiens à 2 469 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 458 €/m² en 2025 | 18 | + 7 % |
| Le secteur 80000 | 2 537 €/m² en 2025 | 576 | − 1 % |
| Amiens | 2 469 €/m² en 2025 | 764 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Carré Verdun- 71 Rue de Verdun (à 290 m) termine son engagement en 2030, Carré Perret Vol 2 en 2029, Carré Verdun en 2030, Carré Verdun Résidence Étudiante en 2030, Résidence Ambre en 2033 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 51 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations remontée nappe.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
15 lots dont 12 logements, syndic professionnel (Gerancimo Hauts De France), construite par Eg Mdb. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI5901335
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 40 boulevard Alsace Lorraine, Amiens (80)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 15 lots, dont 12 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 3 938 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 333 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 96 000 et 145 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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