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Caen · Calvados

48 rue des Cordes

livrée en 2024 · 4 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2033
  • Pinel
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
4 348 €/m²
1 vente réelle dans la résidence depuis 2025, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2033 autour
988
dans 15 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

1 revente depuis la livraison en 2024. Un T3 à 200 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
octobre 2025T346 m²200 000 €4 348 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 3 448 €/m², Caen à 2 975 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

2 2502 8493 448 €/m²20192020202120222023202420253 4482 975€/m²2 2502 8493 44820192020202120222023202420253 4482 975
Le quartier Caen
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier3 448 €/m² en 202563+ 5 %
Caen2 975 €/m² en 20251 658+ 7 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Les résidences Pinel voisines

17 rue Campion (à 90 m) termine son engagement en 2033 comme ici, Résidence le Castle en 2029, Résidence le 12 Clos Herbert en 2029, Les Reflets de l'Abbaye en 2029, 74-76 Rue du Vaugueux en 2031.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Territoire à risque d'inondation
  • 14 cavités souterraines à moins de 500 m
  • 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.

18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

15 lots dont 4 logements et 8 stationnements, syndic professionnel (Societe M Et J-M Thomas). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AI1989789

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2030
  2. 9 ans2033la plupart
  3. 12 ans2036

Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à 48 rue des Cordes, Caen (14)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 15 lots, dont 4 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 1 revente depuis 2022, prix médian 4 348 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 988 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 133 500 et 180 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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