Lyon · Rhône
96 Ney
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 2024. Les T1 entre 103 856 et 164 478 €, un T2 à 145 457 €, un T3 à 160 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 23 m² | 120 449 € | 5 237 €/m² |
| novembre 2025 | T1 | 22 m² | 112 709 € | 5 123 €/m² |
| août 2025 | T1 | 24 m² | 120 499 € | 5 021 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 22 m² | 112 557 € | 5 116 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 22 m² | 120 803 € | 5 491 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 28 m² | 148 000 € | 5 286 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 22 m² | 112 557 € | 5 116 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 30 m² | 144 000 € | 4 800 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 20 m² | 104 000 € | 5 200 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 30 m² | 164 478 € | 5 483 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 44 m² | 145 457 € | 3 306 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 30 m² | 143 250 € | 4 775 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 20 m² | 103 856 € | 5 193 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 30 m² | 164 147 € | 5 472 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 23 m² | 120 297 € | 5 230 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 20 m² | 104 109 € | 5 205 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 162 €/m², le secteur 69006 à 5 467 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 162 €/m² en 2025 | 32 | − 1 % |
| Le secteur 69006 | 5 467 €/m² en 2025 | 641 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
6e Art Lafayette (à 190 m) termine son engagement en 2035, Le Ki - Copropriété de Logements en 2034, Emergence Lafayette en 2030, Le Sixte en 2030, Les Balcons Tete d'Or - Ms192527 en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 38 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
29 lots dont 18 logements et 8 stationnements, syndic professionnel (Aurea). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI8474595
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 96 Ney, Lyon (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 29 lots, dont 18 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 17 reventes depuis 2022, prix médian 5 193 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 939 logements dans 32 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 236 100 et 270 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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