Rennes · Ille-et-Vilaine
Akoya
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Sa D'Hlm Aiguillon Construction
- Syndic professionnel
- DPE B
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 107 050 et 246 000 €, les T3 entre 140 607 et 349 000 €, les T4 entre 185 991 et 352 761 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 46 m² | 117 220 € | 2 548 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 76 m² | 339 000 € | 4 461 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 60 m² | 279 580 € | 4 660 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 68 m² | 273 500 € | 4 022 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 47 m² | 118 978 € | 2 531 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 76 m² | 185 991 € | 2 447 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 50 m² | 123 663 € | 2 473 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 64 m² | 157 051 € | 2 454 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 47 m² | 246 000 € | 5 234 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 62 m² | 310 000 € | 5 000 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 67 m² | 289 000 € | 4 313 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 59 m² | 317 000 € | 5 373 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 60 m² | 160 035 € | 2 667 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 67 m² | 140 607 € | 2 099 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 47 m² | 225 000 € | 4 787 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 68 m² | 310 000 € | 4 559 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 67 m² | 349 000 € | 5 209 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 42 m² | 107 050 € | 2 549 €/m² |
| août 2024 | T3 | 68 m² | 320 000 € | 4 706 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 64 m² | 325 000 € | 5 078 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 660 €/m², le secteur 35000 à 3 865 €/m², Rennes à 3 701 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 660 €/m² en 2025 | 61 | stable |
| Le secteur 35000 | 3 865 €/m² en 2025 | 1 880 | + 1 % |
| Rennes | 3 701 €/m² en 2025 | 2 853 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Square Inkermann (à 40 m) termine son engagement en 2032 comme ici, Panorama en 2029, L'Inkermann en 2030, Koncept en 2028, Onyx - Ms188604 en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
154 lots dont 75 logements et 79 stationnements, syndic professionnel (Keredes Gestion Immobiliere), construite par Sa D'Hlm Aiguillon Construction. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2834992
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Akoya, Rennes (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 154 lots, dont 75 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 22 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 510 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 960 logements dans 26 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 127 500 et 212 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici