Bron · Rhône
Altitude 210
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
50 reventes depuis la livraison en 2022, dont 49 depuis 2022. Les T2 entre 121 500 et 131 700 €, les T3 entre 154 200 et 230 000 €, les T4 entre 181 500 et 227 400 €, les T5+ entre 212 100 et 266 100 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2024 | T3 | 65 m² | 154 938 € | 2 384 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 65 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² |
| août 2022 | T2 | 45 m² | 128 700 € | 2 860 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 40 m² | 124 500 € | 3 113 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 80 m² | 181 500 € | 2 269 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 48 m² | 131 700 € | 2 744 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 48 m² | 126 600 € | 2 638 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 64 m² | 163 200 € | 2 550 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 81 m² | 227 400 € | 2 807 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 65 m² | 170 400 € | 2 622 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 86 m² | 223 500 € | 2 599 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 40 m² | 121 500 € | 3 038 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 45 m² | 123 600 € | 2 747 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 53 m² | 162 300 € | 3 062 €/m² |
| mai 2022 | T5+ | 105 m² | 266 100 € | 2 534 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 45 m² | 125 400 € | 2 787 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 63 m² | 164 400 € | 2 610 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 40 m² | 129 600 € | 3 240 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 65 m² | 177 300 € | 2 728 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 80 m² | 220 500 € | 2 756 €/m² |
30 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 328 €/m², Bron à 2 788 €/m². Les prix ont baissé de 14 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 328 €/m² en 2025 | 19 | − 11 % |
| Bron | 2 788 €/m² en 2025 | 357 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Focus (à 50 m) termine son engagement en 2031 comme ici, Oxygene en 2032, Neocity en 2030, Le Solanum en 2034, Le Jardin de Sapporo en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
109 lots dont 50 logements et 59 stationnements, syndic professionnel (Regie Lionrose). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2638716
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Altitude 210, Bron (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 109 lots, dont 50 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 49 reventes depuis 2022, prix médian 2 638 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 171 logements dans 26 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 124 700 et 139 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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