Dunkerque · Nord
André Lefebvre
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2012, dont 6 depuis 2022. Les T1 entre 30 000 et 40 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2024 | T1 | 19 m² | 30 000 € | 1 579 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 23 m² | 34 000 € | 1 478 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 21 m² | 32 500 € | 1 548 €/m² |
| février 2022 | T1 | 19 m² | 34 000 € | 1 789 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 19 m² | 30 000 € | 1 579 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 243 €/m², le secteur 59140 à 2 077 €/m², Dunkerque à 2 314 €/m². Les prix ont monté de 38 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 243 €/m² en 2025 | 39 | + 22 % |
| Le secteur 59140 | 2 077 €/m² en 2025 | 129 | + 7 % |
| Dunkerque | 2 314 €/m² en 2025 | 381 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Guynemer 4 (à 180 m) termine son engagement en 2023, Albert Ier en 2020, Sainte Marie de la Mer en 2022, Le Beffroi en 2024, Résidence le Beffroi en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
17 lots dont 15 logements, syndic professionnel (Vacherand Immobilier Dunkerque). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE3578481
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026