Montpellier · Hérault
Arbre Blanc
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- L'Arbre Blanc
- Syndic professionnel
- DPE A à B
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2018, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 262 650 et 460 660 €, les T3 entre 318 250 et 803 060 €, un T4 à 795 700 €, un T5+ à 1 216 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T2 | 44 m² | 292 225 € | 6 641 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 45 m² | 262 650 € | 5 837 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 74 m² | 661 000 € | 8 932 €/m² |
| février 2024 | T3 | 69 m² | 318 250 € | 4 612 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 75 m² | 460 660 € | 6 142 €/m² |
| décembre 2023 | T5+ | 152 m² | 1 216 000 € | 8 000 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 74 m² | 562 300 € | 7 599 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 110 m² | 795 700 € | 7 234 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 45 m² | 275 500 € | 6 122 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 44 m² | 316 000 € | 7 182 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 109 m² | 803 060 € | 7 368 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 343 €/m², le secteur 34000 à 3 871 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 343 €/m² en 2025 | 75 | + 2 % |
| Le secteur 34000 | 3 871 €/m² en 2025 | 1 449 | + 3 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Clos de Richter (à 310 m) termine son engagement en 2024, Domaine de la Feuillade 1 en 2024, Terra Nostra en 2024, Coeur Rive Droite en 2025, Villa Circe en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
337 lots dont 113 logements et 143 stationnements, syndic professionnel (Domiteam), construite par L'Arbre Blanc. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD9853417
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Arbre Blanc, Montpellier (34)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 337 lots, dont 113 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 7 182 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 283 logements dans 38 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 246 900 et 280 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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