Caen · Calvados
Artemis
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Patrimofi
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
28 reventes depuis la livraison en 2016, dont 12 depuis 2022. Un T1 à 121 800 €, les T2 entre 132 900 et 167 500 €, les T3 entre 180 000 et 255 000 €, les T4 entre 278 700 et 340 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T2 | 39 m² | 154 000 € | 3 949 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 21 m² | 121 800 € | 5 800 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 50 m² | 167 500 € | 3 350 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 37 m² | 132 900 € | 3 592 €/m² |
| août 2023 | T3 | 56 m² | 183 000 € | 3 268 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 41 m² | 154 400 € | 3 766 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 97 m² | 278 700 € | 2 873 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 92 m² | 340 000 € | 3 696 €/m² |
| février 2023 | T3 | 77 m² | 255 000 € | 3 312 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 39 m² | 149 500 € | 3 833 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 203 €/m², Caen à 2 975 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 203 €/m² en 2025 | 51 | − 2 % |
| Caen | 2 975 €/m² en 2025 | 1 658 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Hôtel de Villers (à 100 m) termine son engagement en 2025 comme ici, Les Jardins de l'Odon en 2022, 46 bis rue St Ouen en 2028, Millesime en 2029, Le Clos des Cepages en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
10 lots dont 8 logements, syndic professionnel (Cabinet Aumond Gibon Prairie), construite par Patrimofi. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD5642293
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Artemis, Caen (14)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 10 lots, dont 8 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 471 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 393 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 162 200 et 182 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici