Anglet · Pyrénées-Atlantiques
Atharia
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Vinci Immobilier Grand Ouest
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 150 480 et 160 000 €, les T3 entre 229 680 et 465 967 €, un T4 à 445 655 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 68 m² | 229 680 € | 3 378 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 48 m² | 150 480 € | 3 135 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 71 m² | 465 967 € | 6 563 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 71 m² | 443 000 € | 6 239 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 49 m² | 159 510 € | 3 255 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 88 m² | 445 655 € | 5 064 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 49 m² | 159 510 € | 3 255 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 48 m² | 160 000 € | 3 333 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 448 €/m², Anglet à 5 241 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 448 €/m² en 2025 | 58 | + 4 % |
| Anglet | 5 241 €/m² en 2025 | 524 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Millesime (à 200 m) termine son engagement en 2030, Les Dryades en 2028, Balcons de Baroja en 2032, Résidence Eleonore en 2034, Perspectives Belay en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
89 lots dont 44 logements et 45 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Maurel), construite par Vinci Immobilier Grand Ouest. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH0884841
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Atharia, Anglet (64)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 89 lots, dont 44 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 3 356 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 444 logements dans 22 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 162 700 et 229 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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