Nantes · Loire-Atlantique
Erdreo
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
44 reventes depuis la livraison en 2012, dont 33 depuis 2022. Les T1 entre 80 000 et 160 000 €, les T2 entre 123 460 et 180 000 €, les T3 entre 175 000 et 243 000 €, un T4 à 306 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 44 m² | 137 500 € | 3 125 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 44 m² | 123 460 € | 2 806 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 57 m² | 243 000 € | 4 263 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 41 m² | 155 000 € | 3 780 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 56 m² | 185 000 € | 3 304 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 64 m² | 223 500 € | 3 492 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 48 m² | 155 000 € | 3 229 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 68 m² | 192 500 € | 2 831 €/m² |
| août 2024 | T3 | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 42 m² | 166 625 € | 3 967 €/m² |
| août 2023 | T1 | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 48 m² | 163 500 € | 3 406 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 41 m² | 147 000 € | 3 585 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 78 m² | 306 000 € | 3 923 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 44 m² | 179 500 € | 4 080 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 41 m² | 157 500 € | 3 841 €/m² |
24 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 224 €/m², le secteur 44300 à 3 106 €/m², Nantes à 3 387 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 224 €/m² en 2025 | 68 | + 2 % |
| Le secteur 44300 | 3 106 €/m² en 2025 | 1 154 | − 1 % |
| Nantes | 3 387 €/m² en 2025 | 3 963 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Batelieres (à 50 m) termine son engagement en 2024, Escapades en 2023, Les Patios de l'Erdre en 2022, Erdrea en 2022, Domaine de l'Erdre en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
210 lots dont 97 logements et 104 stationnements, syndic professionnel (Morazin Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4634978
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026