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Nantes · Loire-Atlantique

Erdreo

du 28 au 34 rue des Grands Patis · livrée en 2012 · 97 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE C
Prix des appartements revendus
3 591 €/m²
33 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025

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Ce qui s'est vendu ici

44 reventes depuis la livraison en 2012, dont 33 depuis 2022. Les T1 entre 80 000 et 160 000 €, les T2 entre 123 460 et 180 000 €, les T3 entre 175 000 et 243 000 €, un T4 à 306 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
septembre 2025T244 m²137 500 €3 125 €/m²
juin 2025T244 m²123 460 €2 806 €/m²
juin 2025T357 m²243 000 €4 263 €/m²
mai 2025T241 m²155 000 €3 780 €/m²
mars 2025T356 m²185 000 €3 304 €/m²
mars 2025T364 m²223 500 €3 492 €/m²
janvier 2025T248 m²155 000 €3 229 €/m²
janvier 2025T367 m²200 000 €2 985 €/m²
octobre 2024T368 m²192 500 €2 831 €/m²
août 2024T365 m²175 000 €2 692 €/m²
septembre 2023T242 m²166 625 €3 967 €/m²
août 2023T150 m²160 000 €3 200 €/m²
juillet 2023T248 m²163 500 €3 406 €/m²
juin 2023T141 m²147 000 €3 585 €/m²
avril 2023T123 m²110 000 €4 783 €/m²
mars 2023T362 m²215 000 €3 468 €/m²
janvier 2023T478 m²306 000 €3 923 €/m²
janvier 2023T367 m²210 000 €3 134 €/m²
novembre 2022T244 m²179 500 €4 080 €/m²
novembre 2022T241 m²157 500 €3 841 €/m²

24 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 3 224 €/m², le secteur 44300 à 3 106 €/m², Nantes à 3 387 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

2 7813 3283 875 €/m²20192020202120222023202420253 2243 1063 387€/m²2 7813 3283 87520192020202120222023202420253 2243 1063 387
Le quartier Le secteur 44300 Nantes
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier3 224 €/m² en 202568+ 2 %
Le secteur 443003 106 €/m² en 20251 154− 1 %
Nantes3 387 €/m² en 20253 963− 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Les Batelieres (à 50 m) termine son engagement en 2024, Escapades en 2023, Les Patios de l'Erdre en 2022, Erdrea en 2022, Domaine de l'Erdre en 2024.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sismicité modérée
  • Potentiel radon significatif
  • Territoire à risque d'inondation
  • 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.

17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

210 lots dont 97 logements et 104 stationnements, syndic professionnel (Morazin Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AB4634978

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2021la plupart
  2. 9 ans2024
  3. 12 ans2027

Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026