Loire-Atlantique
Bee Oaks
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Sa Cooperative D'Hlm Maison Familiale La
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
61 reventes depuis la livraison en 2023, dont 57 depuis 2022. Les T2 entre 123 651 et 168 000 €, les T3 entre 110 400 et 234 801 €, les T4 entre 203 252 et 259 000 €, les T5+ entre 245 421 et 249 381 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 59 m² | 181 600 € | 3 078 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 85 m² | 259 000 € | 3 047 €/m² |
| août 2025 | T2 | 50 m² | 133 848 € | 2 677 €/m² |
| août 2025 | T4 | 76 m² | 203 252 € | 2 674 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 78 m² | 209 286 € | 2 683 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| février 2025 | T3 | 61 m² | 197 000 € | 3 230 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 78 m² | 213 246 € | 2 734 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 66 m² | 175 725 € | 2 663 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 50 m² | 135 828 € | 2 717 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 78 m² | 213 246 € | 2 734 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 62 m² | 159 885 € | 2 579 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 78 m² | 211 266 € | 2 709 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 62 m² | 158 895 € | 2 563 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 50 m² | 135 828 € | 2 717 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 50 m² | 139 788 € | 2 796 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 64 m² | 187 506 € | 2 930 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 50 m² | 135 828 € | 2 717 €/m² |
| août 2024 | T4 | 78 m² | 211 266 € | 2 709 €/m² |
41 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 078 €/m², La commune à 2 556 €/m². Les prix ont monté de 22 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 078 €/m² en 2025 | 24 | + 15 % |
| La commune | 2 556 €/m² en 2025 | 455 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Regards sur Parc (à 130 m) termine son engagement en 2032 comme ici, Sowood en 2032 comme ici, Garden Square en 2028, Château de Bagatelle en 2031, Les Logis de Bagatelle en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
110 lots dont 47 logements et 63 stationnements, syndic professionnel (Guerlesquin Et Associes), construite par Sa Cooperative D'Hlm Maison Familiale La. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH7469828
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Bee Oaks, (44)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 110 lots, dont 47 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 744 €/m² (13 ventes réellement signées de 2017 à 2019).
- Reventes observées. 57 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 683 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 28 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (61 reventes et 13 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 16 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 437 logements dans 12 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 152 200 et 178 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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