Dunkerque · Nord
Belle Escale
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Snc Kaufman & Broad Promotion 3
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
23 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 130 127 et 195 000 €, les T3 entre 211 000 et 242 000 €, les T4 entre 285 000 et 344 000 €, un T5+ à 580 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 211 000 € | 3 517 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 44 m² | 130 127 € | 2 957 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 79 m² | 285 000 € | 3 608 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 47 m² | 168 000 € | 3 574 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 55 m² | 195 000 € | 3 545 €/m² |
| février 2024 | T4 | 78 m² | 286 000 € | 3 667 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 44 m² | 166 000 € | 3 773 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 66 m² | 237 000 € | 3 591 €/m² |
| novembre 2023 | T5+ | 96 m² | 580 000 € | 6 042 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 79 m² | 344 000 € | 4 354 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 60 m² | 218 000 € | 3 633 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 64 m² | 242 000 € | 3 781 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 45 m² | 168 000 € | 3 733 €/m² |
| août 2023 | T2 | 46 m² | 176 000 € | 3 826 €/m² |
| août 2023 | T2 | 51 m² | 185 000 € | 3 627 €/m² |
| août 2023 | T2 | 44 m² | 187 000 € | 4 250 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 46 m² | 187 000 € | 4 065 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 47 m² | 159 000 € | 3 383 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 296 €/m², le secteur 59140 à 2 077 €/m², Dunkerque à 2 314 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 296 €/m² en 2025 | 51 | + 10 % |
| Le secteur 59140 | 2 077 €/m² en 2025 | 129 | + 7 % |
| Dunkerque | 2 314 €/m² en 2025 | 381 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Bô Bourg - Lot B (à 10 m) termine son engagement en 2034, Bô Bourg - Lot C en 2034, Syndicat des Copro de la Résidence le Grand Bleu en 2032, Résidence Rive Gauche en 2034, Sync des Copro Résidence Belle Escale en 2033 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
182 lots dont 2 logements et 77 stationnements, syndic professionnel (Foncia Hauts De France), construite par Snc Kaufman & Broad Promotion 3. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH6090328
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Belle Escale, Dunkerque (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 182 lots, dont 2 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 636 €/m² (4 ventes réellement signées de 2023 à 2024).
- Reventes observées. 23 reventes depuis 2022, prix médian 3 633 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 0 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (23 reventes et 4 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 341 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 172 100 et 194 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici