Publier · Haute-Savoie
Belle Rive
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2034
- Pinel
- Promobat
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2025. Les T2 entre 245 000 et 265 000 €, les T3 entre 296 000 et 362 000 €, les T4 entre 452 000 et 480 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2023 | T3 | 63 m² | 317 000 € | 5 032 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 43 m² | 252 000 € | 5 860 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 88 m² | 452 000 € | 5 136 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 47 m² | 265 000 € | 5 638 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 77 m² | 362 000 € | 4 701 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 43 m² | 250 000 € | 5 814 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 43 m² | 257 000 € | 5 977 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 95 m² | 480 000 € | 5 053 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 84 m² | 452 000 € | 5 381 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 43 m² | 255 000 € | 5 930 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 43 m² | 245 000 € | 5 698 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 47 m² | 257 000 € | 5 468 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 76 m² | 332 000 € | 4 368 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 72 m² | 337 000 € | 4 681 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 63 m² | 296 000 € | 4 698 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Publier se vend 4 688 €/m². Les prix ont monté de 21 % à Publier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Publier | 4 688 €/m² en 2025 | 43 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Maxima (à 400 m) termine son engagement en 2033, Le Miroir en 2030, 104 route du Vieux Mottay Publier en 2032, 188 rue des Fourches en 2032, Ô'Port en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
4 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
109 lots dont 40 logements et 68 stationnements, syndic professionnel (Pichet Immobilier Services), construite par Promobat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI4663183
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2031
- 9 ans2034la plupart
- 12 ans2037
Engagements de 6 ans terminés en 2031, de 9 ans en 2034, de 12 ans en 2037. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2034. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Belle Rive, Publier (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 109 lots, dont 40 logements terminent leur engagement entre 2031 et 2037, le plus souvent en 2034 (livraison 2025 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 252 €/m² (9 ventes réellement signées de 2023 à 2024).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 5 381 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (15 reventes et 9 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 43 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2034 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 245 100 et 283 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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