Publier · Haute-Savoie
Le Miroir
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 2021, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 263 000 et 285 000 €, les T3 entre 280 000 et 483 000 €, un T4 à 504 000 €, les T5+ entre 1 100 000 et 1 229 808 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T2 | 44 m² | 285 000 € | 6 477 €/m² |
| mars 2025 | T5+ | 150 m² | 1 229 808 € | 8 199 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 81 m² | 504 000 € | 6 222 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 46 m² | 263 000 € | 5 717 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 62 m² | 280 000 € | 4 516 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 62 m² | 420 000 € | 6 774 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 64 m² | 446 500 € | 6 977 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 67 m² | 483 000 € | 7 209 €/m² |
| août 2022 | T5+ | 150 m² | 1 100 000 € | 7 333 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 62 m² | 365 000 € | 5 887 €/m² |
| juin 2022 | T5+ | 150 m² | 1 175 000 € | 7 833 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 60 m² | 398 000 € | 6 633 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Publier se vend 4 688 €/m². Les prix ont monté de 21 % à Publier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Publier | 4 688 €/m² en 2025 | 43 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Actinidia (à 170 m) termine son engagement en 2026, L'Ecureuil en 2029, Belle Rive en 2034, 104 route du Vieux Mottay Publier en 2032, Ô'Port en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
4 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
15 lots dont 3 logements et 9 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Greneche Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG8366684
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Miroir, Publier (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 15 lots, dont 3 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 6 704 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 133 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 255 100 et 314 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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