Paris · Paris
Belleville - Telegraphe - Ms238969
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 199 500 et 290 000 €, les T3 entre 267 500 et 492 134 €, les T4 entre 531 400 et 753 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 67 m² | 531 400 € | 7 931 €/m² |
| août 2025 | T4 | 104 m² | 753 500 € | 7 245 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 50 m² | 406 000 € | 8 120 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 50 m² | 416 144 € | 8 323 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 49 m² | 267 500 € | 5 459 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 29 m² | 230 000 € | 7 931 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 34 m² | 240 000 € | 7 059 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 34 m² | 290 000 € | 8 529 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 33 m² | 199 500 € | 6 045 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 34 m² | 237 000 € | 6 971 €/m² |
| février 2022 | T3 | 49 m² | 492 134 € | 10 044 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 931 €/m², le secteur 75019 à 8 031 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 931 €/m² en 2025 | 19 | + 1 % |
| Le secteur 75019 | 8 031 €/m² en 2025 | 1 502 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 bis rue du Docteur Potain (à 100 m) termine son engagement en 2028, 2bis Rue du Docteur Potain 75019 Paris en 2028, Oslo Paris 20 en 2032 comme ici, Paris l'Écrin - Ms211651 en 2031, 59bis Olivier Metra en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 76 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
21 lots dont 15 logements, syndic professionnel (Lamy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI8987919
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Belleville - Telegraphe - Ms238969, Paris (75)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 21 lots, dont 15 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 7 931 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 118 logements dans 31 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 286 900 et 349 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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