Montpellier · Hérault
Campus Theriaque
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2012, dont 11 depuis 2022. Les T1 entre 82 000 et 111 620 €, un T2 à 98 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2023 | T1 | 21 m² | 85 000 € | 4 048 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 21 m² | 82 000 € | 3 905 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 22 m² | 104 500 € | 4 750 €/m² |
| février 2023 | T2 | 28 m² | 98 500 € | 3 518 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 21 m² | 82 000 € | 3 905 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 21 m² | 88 000 € | 4 190 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 29 m² | 111 620 € | 3 849 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 23 m² | 95 000 € | 4 130 €/m² |
| août 2022 | T1 | 27 m² | 102 000 € | 3 778 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 30 m² | 107 500 € | 3 583 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 22 m² | 90 000 € | 4 091 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 753 €/m², le secteur 34090 à 3 750 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 753 €/m² en 2025 | 109 | − 2 % |
| Le secteur 34090 | 3 750 €/m² en 2025 | 805 | + 2 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Asteria (à 370 m) termine son engagement en 2023, Le Pastel en 2022, Clos des Pins en 2022, Le Clos des Pins 2 en 2022, Syndicat Secondaire Parvis de l'Aqueduc Ab en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
37 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
138 lots dont 72 logements et 66 stationnements, syndic professionnel (Citya Belvia Montpellier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0273425
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026