Toulouse · Haute-Garonne
Carmin
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
47 reventes, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 110 000 et 125 000 €, les T3 entre 65 000 et 180 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T2 | 44 m² | 111 600 € | 2 536 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 43 m² | 123 440 € | 2 871 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 63 m² | 148 000 € | 2 349 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 59 m² | 65 000 € | 1 102 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 54 m² | 130 000 € | 2 407 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 60 m² | 171 500 € | 2 858 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 54 m² | 127 000 € | 2 352 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 42 m² | 111 700 € | 2 660 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 42 m² | 113 000 € | 2 690 €/m² |
| août 2022 | T2 | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 56 m² | 148 763 € | 2 656 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
33 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 535 €/m², le secteur 31200 à 2 694 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 535 €/m² en 2025 | 160 | + 6 % |
| Le secteur 31200 | 2 694 €/m² en 2025 | 1 599 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins Verticaux (à 140 m) termine son engagement en 2023, Cosmopolis en 2026, Terra Nostra 2 en 2021, Le Zephyr - Ms84302 en 2021, Résidence Bourges Maunoury en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
147 lots dont 73 logements et 74 stationnements, syndic professionnel (Sarl Agestis). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC2684330
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Carmin. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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