Taverny · Val-d'Oise
Carré Millesime
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Vinci Immobilier Residentiel
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2019, dont 12 depuis 2022. Les T1 entre 32 637 et 125 000 €, les T2 entre 175 750 et 195 000 €, les T3 entre 199 900 et 241 750 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T1 | 28 m² | 105 000 € | 3 750 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 63 m² | 209 000 € | 3 317 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 64 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 57 m² | 199 900 € | 3 507 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 41 m² | 195 000 € | 4 756 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 60 m² | 241 750 € | 4 029 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 41 m² | 175 750 € | 4 287 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 34 m² | 32 637 € | 960 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 38 m² | 184 000 € | 4 842 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 34 m² | 125 000 € | 3 676 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 42 m² | 177 400 € | 4 224 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 44 m² | 188 000 € | 4 273 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Taverny se vend 2 914 €/m². Les prix ont baissé de 4 % à Taverny entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Taverny | 2 914 €/m² en 2025 | 138 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
21 rue de Montmorency 95150 Taverny (à 570 m) termine son engagement en 2029, Ensemble Immobilier Sis A Taverny 181 Rue de Paris en 2031, Résidence Enzo 196-202bis Rue de Paris Taverny en 2026, 210 rue de Paris À Taverny en 2028 comme ici, 116/118 Rue de Beauchamps en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
189 lots dont 98 logements et 91 stationnements, syndic professionnel (Manda (Ex- Hello Syndic)), construite par Vinci Immobilier Residentiel. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5778170
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Carré Millesime, Taverny (95)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 189 lots, dont 98 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 000 €/m² (9 ventes réellement signées de 2019 à 2020).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 3 890 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 0 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (16 reventes et 9 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 377 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 177 900 et 205 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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