Orly · Val-de-Marne
Carré Zephir
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2011, dont 7 depuis 2022. Les T2 entre 142 500 et 188 000 €, les T3 entre 237 000 et 259 000 €, les T4 entre 235 000 et 280 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| janvier 2025 | T2 | 49 m² | 188 000 € | 3 837 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 83 m² | 235 000 € | 2 831 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 30 m² | 142 500 € | 4 750 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 83 m² | 280 000 € | 3 373 €/m² |
| février 2023 | T3 | 67 m² | 259 000 € | 3 866 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 83 m² | 276 400 € | 3 330 €/m² |
| août 2022 | T3 | 67 m² | 237 000 € | 3 537 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Orly se vend 3 366 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à Orly entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Orly | 3 366 €/m² en 2025 | 64 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 rue Pierre Corneille 94310 Orly (à 280 m) termine son engagement en 2024, Victoria en 2024, Les Terrasses d'Anais en 2024, Henri Vicariot en 2022, Le Clos Saint Germain en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 25 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
106 lots dont 51 logements et 55 stationnements, syndic professionnel (Ops 77). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD1829985
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026