Toulouse · Haute-Garonne
Chaussas
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
78 reventes, dont 30 depuis 2022. Les T2 entre 120 000 et 169 719 €, les T3 entre 130 000 et 176 000 €, les T4 entre 138 450 et 196 000 €, les T5+ entre 185 000 et 264 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 51 m² | 171 510 € | 3 363 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 51 m² | 138 000 € | 2 706 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 51 m² | 155 000 € | 3 039 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 43 m² | 138 000 € | 3 209 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 51 m² | 160 000 € | 3 137 €/m² |
| mai 2025 | T5+ | 85 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 67 m² | 195 000 € | 2 910 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 67 m² | 196 000 € | 2 925 €/m² |
| décembre 2024 | T5+ | 80 m² | 189 000 € | 2 363 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 43 m² | 169 719 € | 3 947 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 51 m² | 176 000 € | 3 451 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 51 m² | 152 000 € | 2 980 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 43 m² | 157 500 € | 3 663 €/m² |
| août 2023 | T2 | 44 m² | 125 000 € | 2 841 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 51 m² | 135 000 € | 2 647 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 67 m² | 138 450 € | 2 066 €/m² |
| mai 2023 | T5+ | 85 m² | 264 500 € | 3 112 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 51 m² | 135 000 € | 2 647 €/m² |
| mars 2023 | T5+ | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
58 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 148 €/m², le secteur 31200 à 2 694 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 148 €/m² en 2025 | 66 | − 3 % |
| Le secteur 31200 | 2 694 €/m² en 2025 | 1 599 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Syndicat de l'Immeuble 88 Rue de Chaussas (à 40 m) termine son engagement en 2028, 3 rue Nicolas Poussin en 2031, Le Beaumarchais en 2022, 8 rue Joseph Jacquard en 2031, Chaussas en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
236 lots dont 116 logements, syndic professionnel (Societe De Gestion Meridionale). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5591466
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Chaussas. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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