Caen · Calvados
Clair Soleil
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 1972, dont 7 depuis 2022. Un T1 à 77 000 €, les T3 entre 140 000 et 160 000 €, les T4 entre 187 000 et 213 320 €, un T5+ à 230 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 82 m² | 213 320 € | 2 601 €/m² |
| août 2025 | T4 | 82 m² | 206 500 € | 2 518 €/m² |
| mai 2025 | T5+ | 97 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 82 m² | 187 000 € | 2 280 €/m² |
| février 2023 | T3 | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 38 m² | 77 000 € | 2 026 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 926 €/m², Caen à 2 975 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 926 €/m² en 2025 | 23 | + 23 % |
| Caen | 2 975 €/m² en 2025 | 1 658 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
6 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
136 lots dont 49 logements et 48 stationnements, syndic professionnel (Caen Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA9145079
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026