Raismes · Nord
Clos Saint Joseph
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2011, dont 17 depuis 2022. Un T1 à 43 000 €, les T2 entre 66 000 et 75 000 €, les T3 entre 61 000 et 110 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 24 m² | 43 000 € | 1 792 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² |
| février 2025 | T3 | 54 m² | 76 000 € | 1 407 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 54 m² | 103 000 € | 1 907 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 54 m² | 74 500 € | 1 380 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 55 m² | 80 500 € | 1 464 €/m² |
| février 2024 | T2 | 48 m² | 66 000 € | 1 375 €/m² |
| août 2023 | T2 | 48 m² | 69 000 € | 1 438 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 48 m² | 68 500 € | 1 427 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 55 m² | 77 000 € | 1 400 €/m² |
| août 2022 | T3 | 55 m² | 61 000 € | 1 109 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 54 m² | 86 000 € | 1 593 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Raismes se vend 1 537 €/m². Les prix ont monté de 44 % à Raismes entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Raismes | 1 537 €/m² en 2025 | 15 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Comtes (à 2,2 km) termine son engagement en 2021, B8 le Bois du Prince en 2023, B6 le Bois du Prince en 2023, B4 le Clos du Prince en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
208 lots dont 104 logements et 104 stationnements, syndic professionnel (Citya Belvia Valenciennes). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3109048
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026