Puy-de-Dôme
Clovis Hugues I
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
86 reventes depuis la livraison en 2021, dont 35 depuis 2022. Les T2 entre 78 400 et 153 770 €, les T3 entre 72 000 et 212 600 €, les T4 entre 131 200 et 182 470 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 79 m² | 158 000 € | 2 000 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 52 m² | 78 400 € | 1 508 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 54 m² | 118 000 € | 2 185 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 74 m² | 212 600 € | 2 873 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 54 m² | 118 000 € | 2 185 €/m² |
| août 2024 | T3 | 74 m² | 119 000 € | 1 608 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 90 m² | 131 200 € | 1 458 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 87 m² | 182 470 € | 2 097 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 81 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 53 m² | 83 800 € | 1 581 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 74 m² | 115 800 € | 1 565 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 58 m² | 153 770 € | 2 651 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 91 m² | 169 000 € | 1 857 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 74 m² | 107 200 € | 1 449 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 82 m² | 119 000 € | 1 451 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 52 m² | 97 000 € | 1 865 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 75 m² | 123 000 € | 1 640 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² |
66 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 963 €/m², La commune à 2 115 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 963 €/m² en 2025 | 76 | + 8 % |
| La commune | 2 115 €/m² en 2025 | 1 770 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Fragonia (à 80 m) termine son engagement en 2030 comme ici, Les Jardins de l'Oradou Tr3-1 en 2033, Prisme 4 en 2033, Savannah en 2030 comme ici, Prisme 2 / Prisme B en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
174 lots dont 59 logements et 56 stationnements, syndic professionnel (Auvergne Habitat). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF8556276
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Clovis Hugues I, (63)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 174 lots, dont 59 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 35 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 1 865 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 115 logements dans 25 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 75 600 et 90 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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