La Teste-de-Buch · Gironde
Commandant Marzac Bâtiment 10
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
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Ce qui s'est vendu ici
30 reventes depuis la livraison en 2014, dont 4 depuis 2022. Les T3 entre 180 000 et 205 000 €, les T4 entre 225 000 et 262 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 73 m² | 225 000 € | 3 082 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 57 m² | 205 000 € | 3 596 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 73 m² | 262 000 € | 3 589 €/m² |
26 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La Teste-de-Buch se vend 4 726 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à La Teste-de-Buch entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La Teste-de-Buch | 4 726 €/m² en 2025 | 138 | − 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Terre Littoral (à 140 m) termine son engagement en 2027, Résidence le Petit Prince en 2026, Saint Exupéry en 2027, Les Logis du Petit Prince en 2023 comme ici, Cote Dune en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
24 lots dont 24 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1115831
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026