Wattignies · Nord
Cop22et24
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Sci La Boussole
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Ce qui s'est vendu ici
7 reventes depuis la livraison en 2013. Un T2 à 90 500 €, un T4 à 297 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2020 | T2 | 47 m² | 90 500 € | 1 926 €/m² |
| mars 2019 | T4 | 166 m² | 297 000 € | 1 789 €/m² |
| décembre 2018 | appartement | 155 m² | 243 000 € | 1 568 €/m² |
| février 2018 | appartement | 47 m² | 51 000 € | 1 085 €/m² |
| janvier 2015 | appartement | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² |
| août 2014 | appartement | 40 m² | 71 000 € | 1 775 €/m² |
| juillet 2014 | appartement | 53 m² | 91 000 € | 1 717 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Wattignies se vend 2 240 €/m². Les prix sont stables à Wattignies depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Wattignies | 2 240 €/m² en 2025 | 72 | + 30 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Essen'Ciel (à 390 m) termine son engagement en 2025, Résidence Pix'L en 2023, Natur'L - Bâtiment B en 2025, Natur'L Bâtiment D en 2026, Les Chaumes en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 26 cavités souterraines à moins de 500 m
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
8 lots dont 6 logements et 1 stationnement, construite par Sci La Boussole. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE2612893
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Cop22et24, Wattignies (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 8 lots, dont 6 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 7 reventes depuis la livraison, prix médian 1 717 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 233 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 101 400 et 130 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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