Caen · Calvados
Copropriété Calmette
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Caen La Mer Habitat
- Syndic bénévole
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2019. Un T1 à 99 570 €, les T2 entre 138 915 et 139 815 €, les T3 entre 155 320 et 177 460 €, les T4 entre 176 255 et 242 980 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2020 | T4 | 69 m² | 191 280 € | 2 772 €/m² |
| octobre 2020 | T1 | 34 m² | 99 570 € | 2 929 €/m² |
| août 2020 | T3 | 55 m² | 155 320 € | 2 824 €/m² |
| juillet 2020 | T4 | 90 m² | 242 980 € | 2 700 €/m² |
| juillet 2020 | T2 | 51 m² | 139 815 € | 2 741 €/m² |
| juillet 2020 | T3 | 59 m² | 162 965 € | 2 762 €/m² |
| juillet 2020 | T4 | 66 m² | 176 255 € | 2 671 €/m² |
| juillet 2020 | T2 | 49 m² | 138 915 € | 2 835 €/m² |
| juillet 2020 | T3 | 66 m² | 177 460 € | 2 689 €/m² |
| juillet 2020 | T3 | 63 m² | 166 730 € | 2 647 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 320 €/m², Caen à 2 975 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 320 €/m² en 2025 | 69 | + 6 % |
| Caen | 2 975 €/m² en 2025 | 1 658 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Scaena (à 160 m) termine son engagement en 2030, In City en 2029, Copropriété Fermat en 2029, Adelise en 2031, Parc Avenue en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
34 lots dont 17 logements et 17 stationnements, syndic bénévole, construite par Caen La Mer Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5468954
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Copropriété Calmette, Caen (14)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 34 lots, dont 17 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 125 €/m² (1 ventes réellement signées en 2019).
- Reventes observées. 10 reventes depuis la livraison, prix médian 2 752 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 12 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (10 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 201 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 144 400 et 157 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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