Grabels · Hérault
Cote Sud
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2012, dont 9 depuis 2022. Un T1 à 107 000 €, les T2 entre 135 000 et 166 000 €, les T3 entre 162 000 et 200 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| janvier 2025 | T2 | 43 m² | 143 000 € | 3 326 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 43 m² | 166 000 € | 3 860 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| août 2023 | T2 | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 30 m² | 107 000 € | 3 567 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 43 m² | 142 120 € | 3 305 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 63 m² | 162 000 € | 2 571 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Grabels se vend 3 182 €/m². Les prix ont monté de 4 % à Grabels entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Grabels | 3 182 €/m² en 2025 | 95 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Naoya - Ms152871 (à 120 m) termine son engagement en 2025, Luna Rossa Bât A en 2022, Le Clos des Pins 2 en 2022, Clos des Pins en 2022, Asteria en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
80 lots dont 39 logements et 41 stationnements, syndic professionnel (Grapeloux Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA4461463
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026