Saint-Denis · Seine-Saint-Denis
Cote Sud
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
35 reventes depuis la livraison en 2006, dont 15 depuis 2022. Un T1 à 218 000 €, les T2 entre 167 800 et 264 500 €, les T3 entre 255 000 et 363 050 €, un T4 à 369 200 €, un T5+ à 439 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 50 m² | 241 000 € | 4 820 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 62 m² | 319 000 € | 5 145 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 78 m² | 369 200 € | 4 733 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 41 m² | 167 800 € | 4 093 €/m² |
| septembre 2025 | T5+ | 88 m² | 439 500 € | 4 994 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 72 m² | 363 050 € | 5 042 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 66 m² | 338 300 € | 5 126 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 41 m² | 218 000 € | 5 317 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 50 m² | 239 000 € | 4 780 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 46 m² | 223 500 € | 4 859 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 57 m² | 255 000 € | 4 474 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 59 m² | 307 000 € | 5 203 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 53 m² | 260 000 € | 4 906 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 46 m² | 264 500 € | 5 750 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 73 m² | 356 000 € | 4 877 €/m² |
20 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 733 €/m², le secteur 93210 à 4 389 €/m², Saint-Denis à 3 911 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 733 €/m² en 2025 | 51 | + 4 % |
| Le secteur 93210 | 4 389 €/m² en 2025 | 145 | − 1 % |
| Saint-Denis | 3 911 €/m² en 2025 | 742 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 50 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
164 lots dont 81 logements et 83 stationnements, syndic professionnel (Syndic Et Vous). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC0552851
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026